BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit eigendom was vroeger van een wijnmaker en bevindt zich in het zuiden van de Champagne, dichtbij de grens met Bourgondië. Het is gebouwd in 1729 en straalt grandeur uit vanaf de ingang bij de indrukwekkende ingangspoort, waarnaast het vroegere opzichtershuis staat, dat opgeknapt moet worden. In de hal van het pand is er een betegelde vloer en een trap naar de eerste verdieping. Binnen zijn er talrijke historische elementen, zoals een marmeren open haard, origineel parketvloer, beeldhouwwerken op het plafond, houten kasten, ramen, tinnen bad en zelfs 2 originele toiletpotten in eikenhout die dateren uit de tijd dat dit huis gebouwd is. De huidige eigenaren hebben het pand gerenoveerd om het, met het behoud van zijn authenticiteit, van moderne gemakken te voorzien. Om de woning heen ligt veel grond. Hieromheen staat een muur, waardoor totale privacy en rust gegarandeerd zijn. Naast de hoofdwoning en het opzichtershuis zijn er een aantal bijgebouwen die in goede staat zijn. Eén daarvan heeft een originele wijnpers. Ook is er een verwarmd binnenzwembad met patio-deuren en een omkleedruimte met inloop-douche. Het eigendom is ideaal voor een aantal verschillende doeleinden. Het kan gebruikt worden als groot familiehuis, chambre d'hotes, gite-complex of als groot tweede huis voor twee families. LIGGING Gelegen in het hart van een dorp in het zuiden van de Champagne, op 25 minuten van de historische stad Troyes en met directe toegang tot de prachtige wijngaarden van de Champagne. REIS LINKS Weg - Autoroute – A26 / A5 Troyes – 10 minuten Trein – Troyes – 25 minuten Vliegveld – Parijs Charles de Gaulle – 1 uur 45 minuten / Parijs Orly – 1 uur 15 minuten DETAILS HOOFDWONING Begane grond Hal(16 m2) Woonkamer (32 m2) Eetkamer (25 m2), Volledig uitgeruste keuken (14 m2), Bibliotheek (24 m2) Werkkamer (11 m2) Werkkamer (5 m2) Wasruimte (15 m2) Wc (3 m2) Eerste verdieping Overloop (20 m2) Slaapkamer 1 (27 m2) met kleedkamer Slaapkamer 2 (20 m2) met kleedkamer Slaapkamer 3 (29 m2) met kleedkamer Slaapkamer 4 (16 m2) Slaapkamer 5 (9 m2) Badkamer 1 (10 m2) Badkamer 2 (10 m2) WC (2 m2) WC (2 m2) Grote zolder van 130 m2 met 3 kamers die in goede staat zijn. Grote werfkelder. OPZICHTERSHUIS 30 m2 plus 2 kamers op de eerste verdieping en een originele broodoven. OVERIG Verwarmd binnenzwembad van 32 m2 met ruimte om om te kleden en douche. 2 schuren van 115 m2 en 90 m2 met originele wijnpers. Ecurie (29 m2) Kas (10 m2) Pigeonnier met 2 werfkelders Omliggende gronden van 2000 m2 met volwassen bomen en veel rust en privacy