|
|
|
|
|
|
|
Deze woning heeft eigenlijk alles als u van rust en stijlvol comfort houdt, een kalme omgeving en veel ruimte. Met water dichtbij, 5 slaapkamers, 1 ha grond en in een beroemde Franse wijnstreek. |
Dit bezit ligt in een gehucht vlakbij Pouilly-sur-Loire en Sancerre, bekend vanwege de witte wijn en de boekenstad La Charité sur Loire.
De entrée met eigen oprit van grint en veel parkeerruimte, geeft toegang tot een prachtig gepresenteerd pand in perfekte staat met een lichte, ruime uitstraling in neutraal décor. De woning is zorgvuldig gerenoveerd, met veel liefde en smaak en beslaat 400 m2 woonoppervlakte. Er zijn momenteel 5 slaapkamers. De zolderruimte van 107 m2 kan uitgebouwd worden tot meer woonbare meters.
De hoofdingang leidt naar een eetkamer en er is een tweede ingang naar een prachtige ruime volledige ingerichte keuken van 25,5 m2, waar u makkelijk een grote dineertafel kunt plaatsen. Deze ruimte heeft ramen met uitzicht over de mooie tuin en terrasdeuren aan beide zijdes. De keuken biedt voldoende ruimte om lekker te koken voor uw vrienden, gasten en familie.
Deur naar een grote eetkamer van 62 m2, een open gedeelte in verbinding met een salon van 45 m2 beiden met originele Bourgondische marmeren vloeren. Het Franse karakter is behouden door het hele huis heen. Prachtige lichte plekken om een fijn glas wijn te drinken of koffie na het diner voor de grote open haard. De centrale verwarming op olie zorgt ervoor dat het altijd warm en behaaglijk is binnen.
Deur naar slaapkamer 1 van 54 m2 met een raam dat over het terras en de achtertuin uitkijkt. De kamer met een schouw en parketvloer, ademt een romantische sfeer uit. Er is toegang naar het achter terras en een andere deur naar de voorzijde van het bezit. Deze prachtige ruime slaapkamer heeft een open luxe badkamer met design bad en WC, Italiaanse douche en wastafel.
Slaapkamer 2 van 50 m2 inclusief een grote badkamer met bad, wastafel, bidet en gescheiden W.C. Deze aantrekkelijke kamer met parket heeft ramen met uitzicht over de tuin, de oude broodoven, de cave en het privé terras. De kamer heeft een ingang vanaf de zijkant.
Vanuit de eetkamer leidt een houten trap naar een grote mezzanino / bibliotheek op de eerste verdieping van 21 m2. Deur naar slaapkamer 3 van 16 m2 met parket en een raam met fijn uitzicht aan de achterkant. Badkamer met douche, W.C., bidet en wastafel.
Deur naar een binnen lobby met toegang tot slaapkamers 4 en 5 van 14,5 m2 elk, de badkamer en gescheiden WC. Slaapkamer 4 heeft twee ramen aan de achterzijde en mooi uitzicht over de tuin. Slaapkamer 5 heeft een raam naar de voorkant van het bezit. Badkamer met bad, bidet en wastafel. Alle kamers hebben parket en wifi.
Vanaf de mezzanino een deur naar de zolder van 107 m2 die met gemak omgebouwd kan worden voor meer woonruimte.
De tuin ligt op het zuiden, en heeft de goed te onderhouden afmeting van 4000 m2, is heeft omheining rondom, is voornamelijk gazon en heeft een boomgaard met volwassen bomen en struiken grenzend aan het natuurreservaat “Val de Loire”.
De mooie klimplant op de facade verkleurd met het seizoen. Groen in lente en zomer, oranje en rood in de herfst.
De bijgebouwen bestaat uit een buiten ‘cave’ en een oud bakkershuisje met broodoven. Aan de zijkant van het huis staat een garage, met hierachter een werkplaats.
Gelegen in een vredig gehucht op slechts 2 km van de winkels. Dit exclusieve eigendom ligt binnen goed bereik van de A77 autoroute.
Dit bezit is een prachtkans tot aanschaf van een fabuleus thuis en is direct bewoonbaar. Ook aangepast voor Chambre d'hôte / bed and breakfast. |
|
