EIGENSCHAPPEN Een woning gelegen op het zuid-westen met grote ommuurde binnenplaats en geen directe buren waardoor het veel privacy biedt. Mogelijkheid om meer woonruimte te creëren via de aangrenzende gebouwen. Paysan keuken met werkende broodoven en dalles de Bourgogne betegeling. Veel charme – originele eiken houten kastjes, stenen open haarden, broodoven, orginele bourgogne betegeling en parket en karaktervolle façade. Grote zolder van 100 m², makkelijk te bereiken via een trap en hoog genoeg om er een extra slaapkamer of appartement van te maken. Extra schuren te verbouwen tot werkplaats / studio's/ garage / gîtes. Mogelijkheid het bezit te gebruiken als Chambre d'hotes. Grote ommuurde achtertuin met uitzicht op de wijngaarden en heuvels, te bereiken via de binnenplaats of de achterkant van de woning. Het huis staat in een prachtig château plaatsje op loopafstand van een zeer goed restaurant en kuuroord. LIGGING Gelegen in de regio Montigny sur Aube, 15 minuten ten oosten van Chatillon sur Seine. VERBINDINGSWEGEN Auto – Snelweg – A26 / A5 Troyes – 15 minute2 (Paris 2.5 uur / Calais 4 uur) Trein – Montbard – 30 minuten (Paris 1 uur en 10 minuten) Vliegveld – Paris Charles de Gaulle – 2 uur en 30 minuten / Paris Orly – 1 uur en 45 minuten Dichtstbijzijnde stad – Dijon – 1 uur / Troyes – 1 uur INDELING Begane grond Keuken – 27 m² Aankomsthal – 8.5 m² Salon – 31 m² Salon – 26 m² Salon - 12.5 m² Bijkeuken met toilet – 11 m² Eerste verdieping Slaapkamers – 33 m², 29 m², 25 m², 20 m² Badkamer – 17 m² Zolder – 153 m² OVERIG Schuren – 81 m², 70 m², 62 m², 120 m², 81 m², 100 m² Ommuurde binnenplaats – 620 m² Achtertuin – 860 m² Kelder – 30 m²